विकास की संभावना वाले इलाकों में 10 से 25  फीसदी दाम बढ़ाने का प्रस्ताव-जहां हुई ज्यादा रजिस्ट्री, वहां बढ़ेंगे 25 फीसदी तक जमीन के दाम……

रजिस्ट्रियों की हो रही स्कैनिंग,काम पूरा होने के बाद होंगी ऑनलाइन…………….

। ब्यूरो चीफ -संजय जैन।

झाबुआ पिछले साल की तुलना में इस साल अभी तक 85 रजिस्ट्रियां ज्यादा हुई है। 1 माह अभी शेष है। इस साल अभी तक 7 हजार 355 रजिस्ट्रियां हो चुकी हैं। जबकि पिछले साल उप पंजीयक अधिकारी के मुताबिक पिछले साल की तुलना में इस साल अभी तक 85 रजिस्ट्रियां ज्यादा हुई है। इस साल अभी तक 7 हजार 355 रजिस्ट्रियां हो चुकी हैं। जबकि पिछले साल पंजीयक अधिकारी के मुताबिक 7 हजार 273 रजिस्ट्रियां हुई थीं। इस साल अभी तक 25.31 करोड़ का राजस्व प्राप्त हुआ है।  

10 से 25  फीसदी दाम बढ़ाने का प्रस्ताव………………
एक अप्रैल से कीमत बढ़ने पर नवीन गाइडलाइन के तहत रजिस्ट्रियां होंगी। हालांकि अभी लोकेशन वाइज कीमत दर की सूची तैयार कर जिला मूल्यांकन समिति को भेजा जाएगा। क्षेत्र की लोकेशन की सूची तैयार की गई है। जिसमें अलग-अलग लोकेशन के हिसाब से 10 से 25 फीसदी तक कीमतें बढ़ाए जाने को लेकर प्रस्ताव तैयार किया गया है।

जिन क्षेत्रों में सबसे ज्यादा रजिस्ट्रियां हुई हैं उन इलाकों में 10 से 25  फीसदी तक कीमतें बढ़ेंगी….
पंजीयक कार्यालय ने साल भर में जिन इलाकों में ज्यादा रजिस्ट्री हुई है व संपदा के आंकड़ों के आधार पर कीमतें बढ़ाएं जाने का प्रस्ताव जिला मूूल्यांकन समिति को भेजाभेजा जाएगा। जिसकी सूची रजिस्ट्रार की ओर से तैयार की गई है। स्वीकृति के लिए एसडीएम के माध्मम से जिला मूल्यांकन समिति को भेजी जाएगी। कुछ इलाकों में 10 फीसदी कीमत बढ़ाने का प्रस्ताव भी तैयार किया जाएगा।

अब आधार से लिंक होंगी रजिस्ट्रियां…………………
सरकार जल्द ही संपदा-2 भी लॉन्च करने जा रही है। इसकी शुरुआत धार जिले से हो चुकी है। दूसरे चरण में दमोह भी इसमें शामिल हो सकता है। संपदा-2 नामक सॉफ्टवेयर ऐसा है कि इसमें जमीन के क्रेता-विक्रेता, जमीन की लोकेशन व उसकी गाइड लाइन की दरें देख सकेंगे। कार्यालय में रजिस्ट्री सहित अन्य कार्यों का डिजिटाइजेशन कर रहे हैं।

 मिले हैं सिर्फ  स्कैन करने के आदेश ……………………
मैन्युअली तरीके से हुई रजिस्ट्रियों को स्कैन करने के लिए हायर की गई कंपनी के कर्मचारियों का कहना है कि अभी उन्हें सिर्फ  दस्तावेजों को स्कैन करने के आदेश मिले हैं। यह काम पूरा होने के बाद सरकार के निर्देश पर इन्हें ऑनलाइन किया जाएगा। शेष बची रजिस्ट्रियों को ऑनलाइन करने में करीब एक साल लग सकते हैं। बहरहाल रजिस्ट्रियों की स्कैन का काम लगातार जारी है।

विकास की संभावना को देख यहां रेट बढ़ाए जाने का प्रस्ताव……………
लोकेशन ऐसी है जहां विकास की संभावना है। इसे देखते हुए वहां पर  25फीसदी तक कीमत बढ़ाए जाने का प्रस्ताव है। पहले अलग अलग वार्ड की गलियों की अलग अलग गाइडलाइन थी। जिससे आ रही समस्या को देखते हुए वार्ड की बाहर व अंदर की गलियों को भी सामान रेट किए जाने का प्रस्ताव तैयार किया जाएगा। ऐसी लोकेशन है  जहां चार पांच साल से कोई रजिस्ट्री नहीं  यहां परं कोई कीमत वृद्धि का प्रस्ताव नहीं किया जाएगा।

किया जा चुका है फिलहाल 4 हजार 534 रजिस्ट्रियों को स्कैन…………………..
 जिला पंजीयक कार्यालय में 9 स्टार कंपनी को काम  मिला है। ऑनलाइन रजिस्ट्रियों का काम 2015 से शुरू हो चुका है। उससे पहले हुई रजिस्ट्रियों को अब स्कैन किया जा रहा है। फिलहाल 4 हजार 534 रजिस्ट्रियों को स्कैन किया जा चुका है। यह काम पूरा होने के बाद इन्हें ऑनलाइन किया जाएगा। दूसरे चरण में संपदा-2 सॉफ्टवेयर पर काम होना है।

जिला मूल्यांकन समिति को भेजकर प्रस्ताव तैयार किया जाएगा…………………
संपदा के आंकड़ों व जहां ज्यादा रजिस्ट्री हुई है उन इलाकों में  25 फीसदी तक रेट बढ़ाए जाने का प्रस्ताव तैयार किया गया है। कुछ लोकेशन पर10 फीसदी तक दाम बढ़ाने व कुछ लोकेशन पर कोई वृद्धि नहीं किए जाने का प्रस्ताव भी तैयार किया जाएगा। विकास की संभावना वाले इलाकों में भी 25 फीसदी कीमत वृद्धि का प्रस्ताव तैयार किया जाएगा। एसडीएम के माध्यम से जिला मूल्यांकन समिति को भेजकर प्रस्ताव तैयार किया जाएगा। फिलहाल 4 हजार 534 रजिस्ट्रियों को स्कैन किया जा चुका है।    
……………………….जीएल मालवीय-डिस्ट्रिक्ट रजिस्ट्रार,झाबुआ